Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Nedir? Nasıl Alınır?
EKB Tanımı ve Yasal Zorunluluklar
Enerji Kimlik Belgesi (EKB), bir binanın enerji tüketim performansını ve sera gazı salımını gösteren resmi belgedir. Türkiye’de Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği kapsamında zorunludur.
EKB’de şu bilgiler yer alır:
- Bina enerji tüketim sınıfı (A-G arası)
- Yıllık enerji ihtiyacı
- Isıtma-soğutma sistemleri verimi
- Yenilenebilir enerji katkısı
- Sera gazı salım değeri
Yasal zorunluluk:
1 Ocak 2011 sonrası yapı ruhsatı almış tüm yeni binalar için EKB, iskan (yapı kullanma izni) alınmadan önce hazırlanmak zorundadır.
2020’den itibaren ise mevcut tüm binalar için EKB ibrazı satış ve kiralama işlemlerinde zorunlu hale gelmiştir.
Sınıflandırma Sistemi
EKB, binaları enerji verimliliği açısından A’dan G’ye kadar sınıflandırır.
- A Sınıfı: En verimli bina (yenilenebilir enerji kullanımı yüksektir)
- G Sınıfı: En düşük verimlilik düzeyi
- C Sınıfı: Yeni yapılacak binalarda asgari zorunlu seviyedir
İki farklı performans seviyesi raporlanır:
- Enerji Tüketimi Sınıfı
- Sera Gazı Emisyon Sınıfı
Bina sahipleri için bu sınıflandırma, hem yasal hem de pazarlama açısından kritik önemdedir. Enerji sınıfı yüksek olan binalar, daha düşük enerji gideri ve yüksek satış/kiralama avantajı sunar.
Gerekli Belgeler ve Süreç
Enerji Kimlik Belgesi almak için aşağıdaki belgeler ve bilgiler gerekir:
Yeni Binalar İçin:
- Mimari proje
- Mekanik ve elektrik tesisat projeleri
- Isı yalıtım projesi
- İnşaat ruhsatı bilgileri
- Yapı denetim kayıtları
Mevcut Binalar İçin:
- Tapu bilgileri
- Yapının kullanım amacı ve alanı
- Isıtma-soğutma sistem bilgileri
- Elektrik ve doğalgaz faturaları (tercihe bağlı)
- Kat planları veya mimari krokiler (varsa)
Süreç:
- Yetkili uzman bina yerinde inceler
- Gerekli belgeler toplanır
- Hesaplamalar yapılır, simülasyon programları kullanılır
- EKB hazırlanarak Bakanlık sistemine kaydedilir
- 10 yıl geçerli olacak belge PDF olarak teslim edilir
Kimler EKB Düzenleyebilir?
EKB yalnızca Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş Enerji Kimlik Belgesi uzmanları tarafından hazırlanabilir. Bu uzmanlar ya bireysel olarak lisanslıdır ya da Yetkili EVD firmaları bünyesinde çalışırlar.
- Bina sahipleri, site yönetimleri, müteahhitler veya yatırımcılar, EVD firmaları aracılığıyla süreci başlatabilir.
Not: Usulsüz düzenlenen belgeler geçersiz sayılır ve cezai yaptırımlara tabidir.
Sonuç
Enerji Kimlik Belgesi, yalnızca yasal bir zorunluluk değil, enerji verimliliği farkındalığı açısından da önemli bir adımdır.
Binanızın değerini artırmak, çevreye duyarlı bir yapı sergilemek ve enerji giderlerini azaltmak için EKB sürecini ciddiyetle yürütmek büyük avantaj sağlar.
